Tartalomjegyzék:
- Budget Vs. Otthoni érték
- Nagy költségek
- Készítsen korai becsléseket
- A segítség ott van
- Minta átalakító költségvetések
- A teljes újrakészítés költségei
A konyhák átalakításának projektköltségvetése segít Önnek navigálni a tucatnyi döntésben, amelyeket meg kell tennie. Olvassa el, kérdéseket tegyen fel, telefonhívásokat kezdeményezzen, szörfözjön az interneten, gyűjtsön termék-szakirodalmat, bogár-barátjait, akik már átalakultak - tegyen meg mindent, amit tudsz. Minél többet tudsz, annál jobban tudsz bölcs döntéseket hozni a tervezési szakaszokban.
Budget Vs. Otthoni érték
Először korlátozza otthonának értékének körülbelül 15 százalékát a kiadásokra. A legtöbb ingatlanügynök szerint az eladók a konyhai átalakítás költségeinek közel 90% -át megtéríthetik, ám a projekt csak akkor lesz jó befektetés, ha a kiadási skála értelme a ház teljes értékéhez képest.
Nagy költségek
Másodszor, számolja ki, hogy az áruk (készülékek, munkalapok, szekrények, padló stb.) Költsége a teljes összeg felének kétharmadát teszi ki. Ezen tételek árai meglehetősen egyszerűen meghatározhatók, ezért ezeket a számokat már korán be kell vonni a költségvetésbe. Jelölje meg a fennmaradó pénzt munka-, tervezési és szerződéskötési szolgáltatásokra, engedélydíjakra és így tovább.
Ha az összes részlet felsorolása nehéznek tűnik, álljon a meglévő konyhájában, és írja le mindazt, ami ott van felszerelve: világítótestet, ablakokat, öntvényeket és így tovább. Ez nem akadályozza meg a mulasztásokat, de kevésbé valószínűsíti őket. Az egyenletbe be kell számítani otthonának életkorát is. Egyes változtatásokhoz régebbi ház módosítását vagy szerkezeti frissítését igényelheti.
Készítsen korai becsléseket
Ha gyors képet szeretne kapni a konyha felújításának tipikus költségeiről, keresse meg a műveletet. Látogasson el a készüléküzletekbe és az otthoni központokba. Kérdésekkel fedezze fel az értékesítési személyzetet. Vegye fel a kapcsolatot a helyi konyhai tervező központokkal, és kérjen meg minket az Ön ártartományában elvégzett munkáról. Nem csak láthatja, hogy mit fog vásárolni az átalakító dollár, hanem fel is értékelheti szolgáltatásaik minőségét és értékét, mielőtt egy fillért költene. Tisztelje szakembereik idejének értékét, és ne tévesen adja meg szándékait, és ne használja vissza a segítőkészségüket, de ne feledje, hogy az ő feladata az eladás, nem pedig a vásárlás. Ha meggyőzik arról, hogy szolgáltatásaik értékesek, akkor iratkozzon fel.
A segítség ott van
Harmadszor, ha a sok választás eláraszt téged, töltsön el egy kicsit előre, hogy bevonjon egy tervező szakembert. Ez megduplázódik, ha szerkezeti változásokat fontolgat. Még egy szerény egyszeri tanácsadói díj értékes információt is szerezhet lehetőségeiről. Sőt, még ennél is jobb, ha egy profi nagyobb valószínűséggel említi azokat a részleteket, amelyeket a háztulajdonos elfelejthet a nagy kép közepette. Természetesen a költségvetés a munkalapokra, de mi lenne egy új mosogatóval, csapteleppel és ártalmatlanítással? A kerámia burkolathoz, amelyet kiválasztott a padlóhoz, szükség van cementlemez aljzatra?
Ezek a költségek rejtve maradhatnak, amíg durva becslést készítenek, ám bosszút állnak, amikor összeadják a végső költségeket. A bontási személyzet megjelenése előtt eljött az idő, hogy véleményeket és tanácsokat kapjunk.
A konyhafelújítás megkezdése előtt kidolgozott teljes és részletes terv nélkül eláraszthatja a költségvetés előtti extra kiadások spirálját, például egy nagyobb szigetet vagy az utolsó pillanatban nyomás alatt kiválasztott drága hardvert. Ha a terv pontos méreteket és konkrét termékeket tartalmaz, a költségbecslés elég pontos lehet, és ellenőrizheti, hogy minden, ami elérhető, elérhető.
A munka részben vagy egészben történő elvégzése természetesen megváltoztatja a költségvetési előrejelzést, de e döntés meghozatala érdekében a professzionális szolgáltatások költségei előre becsülhetők. A tervező díjat számít fel - általában a projekt költségeinek körülbelül 6 százalékát - a konyhája tervének kidolgozásáért, de ez a terv pénzmegtakarítási ötleteket és hatékonyságot eredményezhet. Az építés és a termék telepítése terén javulhat a jó minőségű munka megszerzésének esélye, ha szóbeli hivatkozásokat kap a kereskedők számára, és engedély és bizonylat kérését bizonyítja. Adj át mindenkit, aki e kérésre süt.
Ne feledje, hogy vannak független üzletemberek, akik ugyanúgy vannak veszélyben, mint te. A legtöbb össze tudja hasonlítani az ügyfelek „rossz vállalkozó” horror történeteit a saját meseivel - a rugalmatlan vagy határozatlan ügyfelekről, a nem fizetett számlákról és más problémákról -, így legyen következetes, előkészített és elérhető a projekt során, még akkor is, ha nem nagy, vagy összetett.
A józan ész irányítja a napot. Azok a tervezők, akik megértik és tiszteletben tartják az Ön igényeit, igényeit és kiadási korlátait, valószínűleg költséghatékony terveket készítenek, amelyek boldoggá teszik Önt.
A vállalkozók esetében a díjbeosztás eltérő, de a legtöbb megköveteli az ár nagy részét - talán 40 százalékot - a szerződés aláírásakor. A munka előrehaladtával tartozásai tartoznak. Ezek a számok változnak, ezért győződjön meg arról, hogy a részleteket írásban meghatározzák a szerződésben, amelynek tartalmaznia kell a munka befejezésének ütemtervét.
Minta átalakító költségvetések
Tegyük fel, hogy a konyhája kb. 10x12 méter. Mennyibe kerülne a saját átalakítása? Az ország legtöbb területén kozmetikai konyhai frissítést kaphat, kevesebb, mint 2500 dollár termékért. Ez magában foglalja az új szekrényajtókat, a laminált munkalapokat, a vinil padlózatot, a rozsdamentes acél mosogatót és a króm csapot.
A házközponttól egy közepes szintű „csináld magad” konyha a kezdő költségeket 6500 dollár fölé engedheti meg. Ezen a szinten jobb minőségű keményfa szekrények, kerámialapok és padlózat, bevonatos acél mosogató, kihúzófejű csaptelep, új készülékek és pályavilágítás kaphatók.
Ha az árskálát kb. 15 000 dollárra növeli, akkor az otthoni konyhája tartalmazhat pricier félkész szekrényeket, laminált vagy kerámia burkolatot, öntöttvas mosogatót, tervező csapot, jobb készülékeket és tartály világítást. A gránit vagy a szilárd felületű munkalapok szintén bekerülhetnek ebbe a költségvetésbe, de ez sem a "csináld magad" szolgáltatás.
A telepítést, a vízvezeték-szerelést és az elektromos munkákat nem fedeznék az alacsony vagy a középszintű költségvetés, de a magas dollárú változat valószínűleg lehetővé tenné e szolgáltatások egy részét. Ez valóban attól függ, hogy milyen választásokat választott a szekrények, a munkalapok, a felszerelések és egyéb nagyméretű termékek esetében. Ugyanez vonatkozik a készülékekre. Hajtson fel egy tipikus konyhát új háztartási készülékekkel, és ezen átvételi összegek kevesebb, mint 2500 dollár alatt tarthatók. Bőzzön a csúcskategóriás professzionális egységekre, és a teljes 15 000 dolláros költségvetése eltűnik, még mielőtt a szekrények és a munkalapok színsémáját választaná.
Ha szakmailag telepítette új konyháját, a számok kissé eltérnek. Általánosságban elmondható, hogy az átalakítás költségvetésének legnagyobb része a szekrények, a munkalapok és a telepítési költségek felé fordul. Stílusától és tulajdonságaitól függően a szekrények a professzionálisan megtervezett és felszerelt konyha költségeinek felét teszik ki.
De végül is ezeket a választásokat dönti el a tervezési szakaszban. A tényleges felújítás mindig meglepetéseket tartalmaz, ezért rendezze el bármilyen részletet, amelyet előkészít. És hagyjon egy kis párnát a költségvetésben. Csak abban az esetben.
A teljes újrakészítés költségei
Ezek a költségek két konyhán alapulnak: az egyik közepes méretű 15x15. A költségvetési skála alacsony végén legalább 14 500–17 000 dollárt költene kész kész szekrényekre, költségvetési eszközökre és padlóra. Prémium készülékek, egyedi szekrények és egyéb minőségi anyagok a kiadásaikat 21 000 dollárról közel 40 000 dollárra csökkenthetik.
Nagyobb (több mint 300 négyzetláb) konyha esetén valószínűleg legalább 20 000 dollárt költ a szekrényekre és készülékekre. Ha a pénz nem tárgy, az új konyha költségei könnyen elérhetik a 38 000 - 75 000 dollárt.
A dizájnprofilok azt javasolják, hogy pénzt fordítson a konyha legkeményebben működő és tartós tulajdonságaira, különös tekintettel a szekrényekre és a munkalapokra. Az ékezetes elemek, például a hardver és a háttérvilágítás később frissíthetők, akárcsak a készülékek és a vízvezeték- vagy világítótestek. Íme egy tervező által javasolt ellenőrzőlista, amely segít növelni a költségvetést:
Keverd össze. Ne félj kombinálni a csúcs- és alacsony kategóriájú termékeket, mint például a gránit a szigeten és a laminált munkalapok másutt.
Ne vigyázzon a kiemelésekre. A szoba mindkét oldalán az egyik erős formatervezés - üvegszekrény vagy lenyűgöző világítótestek - sokkal hatékonyabb lehet, mint a figyelemfelkeltés.
Ne tegye be magát. Csak a szükséges szekrényeket szerelje be, így a minőségre, mint a mennyiségre költene. A tartósság érdekében keressen becsavarozott vagy összefűzött fiókos dobozt, és a forgácslemez helyett a rétegelt lemez paneleket adja meg. Ez nem az a hely, ahol megrázkódhat.
Légy kreatív a munkalapok segítségével. A laminátum gazdaságos, ám mintázott kivitelben vagy fa szegéllyel kiválóan néz ki. A hentesblokk juharbetétek is megfizethetők. A gránit és a szilárd felületek esetében az árak jelentősen eltérnek. Válasszon olcsóbb fajtákat, vagy fontolja meg a szilárd felületű furnérokat.
Menj faux. Néhány elem - a szekrény hardvere jó példa - olyan szimulált felületek vagy felületek, amelyek úgy néznek ki és működnek, mint az igazi. Sárgarézbevonatú gombok helyettesíthetik a szilárd sárgarézet, és néhány műanyag húzóanyag utánozza a szilárd felület megjelenését.
Menj alacsonyan. A padló kiválasztásakor vegye figyelembe a beszerelési költségeket. A kerámia burkolólaphoz cementlemez hordozó és merev padlókeret szükséges. A laminátum és a vinil gyakran átmegy a meglévő padlón.
Ne főzzön túl. Ha sok felszerelés van, akkor nem fog több ételt elkészíteni. Vegyük figyelembe a különféle kombinációkat: Egy olyan egység, amely például mikrohullámú sütőt, termikus sütőt és motorháztető rendszert kombinál, kevesebb, mint egy különálló egységkészlet. Néha fordítva működik. A 6000 dolláros professzionális sorozat nagyszerű középpontba helyezi a szorgalmas konyhát, de hasonló minőségű főzőlapot és fali sütőt gyakran alacsonyabb költséggel lehet összekapcsolni.
Legyen világosság. A jól elhelyezett világítás életre kelti a konyhát. Terv különféle típusokhoz: falikarok vagy visszapattanó világítás a hangulathoz, tartály vagy felületre szerelt mennyezeti lámpatestek az általános megvilágításhoz, valamint szabadon kapható halogének a feladat megvilágításához.
