Gondolkodjon azon azon, hogy a jelzálogbankok hogyan határozzák meg, amit megengedhet magának? Ezzel a számológéppel azt fogjuk utánozni, amit a jelzálogbankár tesz: elemezni fogja jövedelmeit, adósságait, megtakarításait és a becsült lakásköltségeket annak meghatározása érdekében, mennyit engedhet meg magának fizetni az összes lakhatási költség havonta. Ezekből a számokból megtudhatja a ballpark árát, amelyet megengedhet magának egy új házért.
A jelzálogkölcsön-hitelezőknek két képlete van annak elemzésére, hogy mekkora összeget fizethet meg a lakhatási költségekben havonta. Ezután a konzervatívabb vagy alacsonyabb becslést veszik figyelembe.
Az első képlet az, hogy havi lakhatási költségei, ideértve a jelzálog tőkét, a kamatot, az ingatlanadókat, a háztulajdonos biztosítását és a magánbiztosítási jelzálogbiztosítást, nem haladhatják meg a havi bruttó jövedelem 28 százalékát.
A második az, hogy az összeg plusz a havi minimális kifizetés bármely hosszú lejáratú tartozás esetén nem haladhatja meg a bruttó jövedelem 36% -át.
Megjegyzés: Amikor válaszol ezekre a kérdésekre, ne tartalmazzon írásjeleket, ideértve vesszőket, dollár- vagy százalékjeleket. Mekkora az éves jövedelme? $ Mit fizetsz minden hónapban tartozásainak fedezésére? $ Mennyit takarított meg előlegként? $ Milyen lesz az ingatlanadója? (Ha nem biztos benne, válassza az 1% -ot)% Milyen lesz az otthoni biztosítás mértéke? (Ha nem biztos benne, válassza a 0, 5% -ot.)% Milyen jelzálogkölcsön-kamatot kaphat? (Itt megtekintheti a legfrissebb kamatlábakat.)% Mennyi lesz a jelzálogkölcsön futamideje? Ház értéke: $ Hitel értéke: $ Havi tőke + Kamat: $ Havi prop adó + Biztosítás: $ Havi PMI: $ Előleg: %
