Egy új otthon megteremtése egy álom valóra vált álma Kentucky földtulajdonosának. Az álom azonban rémálommá változott, amikor a talajtalaj alapkőzetvé vált. Ha elegendő kő robbant fel, hogy helyet tudjon biztosítani az alapítványnak, egy nagy lyukot repedt az épület költségvetésében.
A Minnesota állambeli Rochester házaspár elérte a keretezési szintet, amikor az alagsor közepe összecsapott és összeomlott. Rejtett mosogatólyuk volt a hibás.
Egy másik középnyugati háztulajdonos ragaszkodott ahhoz, hogy félmillió dolláros otthonát egy lejtős helyre tegye, hogy a kilátást elfoglalhassa és egy kimenő alagsorban dolgozzon. Most meg kell találnia a ház hátsó részének megjavításának módját, amely jelenleg egy teljes láb alatt áll, mint az eleje. Az egyik oldalon 8 hüvelykes repedés fut, és a tartóoszlopok összeomlottak.
Tegye ebbe a listába a kaliforniai domboldalon fekvő házakat, amelyeket lemostak a sügérükről, és a floridai homokos talajban lévő mosogatólyukakat, amelyek egész házokat nyelnek be - mindkettő szinte éves katasztrófákról számolt be az esti hírekben. A történetek igazi tragédia, hogy ezeket a problémákat egy kis felkészülés mellett gyakran meg lehet várni vagy el lehet kerülni.
Ne légy túlzott. A vásárlás területe nem más, mint egy alosztásban történő vásárlás.
A problémák akkor jelentkeznek, amikor a túlságosan nagy otthoni vásárlók feltételezik, hogy a területek vásárlása alig különbözik a felosztásos tételektől. A városi részlegeket önkormányzati törvények szabályozzák, amelyek gyakran nem vonatkoznak a vidéki térségekre.
Az alkörzetekben található tételekben előfordulhat a közúti, csatornázási és villamosipari vállalkozók kutatása és ellenőrzése. Annak érdekében, hogy kielégítse a bank hitelköltségeivel és a város közbiztonságával kapcsolatos aggodalmát, a fejlesztőnek és a vállalkozóknak teszteléseknek kell alávetniük ingatlanjukat, amelyek biztosítják, hogy a föld megfelelő házakhoz.
A növekvő helyek nem kínálnak ilyen megnyugtató ellenőrzéseket, ezért húzza el a szemét a látványtól, és kezdjen dolgozni, hogy felfedezze, mi van a felszín alatt.
A talaj és a szárazföldi tavak környezeti előzményei nehezen fedezhetők fel, de segítség van. Az erőforrások köre ugyanolyan változatos, mint maga a talaj. Ezen információk egy része a helyi földrajzi területekre vonatkozik; néhányat a saját webhelyére. Mindkettőt tudnia kell, mivel a talaj tulajdonságai rövid távolságon belül nagyban megváltozhatnak. Vannak, akik szezonálisan nedvesek, hajlamosak áradásokra, vagy elfedik egy magas szintű talajt, amely folyamatosan a vizet egy otthoni szivattyúba továbbítja. Egyesek sekélyek az alapkőzethez, vagy túl instabilok ahhoz, hogy megtámasszák az alapok vagy utak építését.
Az agyaggal töltött vagy nedves talaj rosszul alkalmas a szeptikus tartályok abszorpciós mezőire, és egy magas víztartalmú padlót az alagsor vagy a föld alatti létesítmények akadályozhatnak.
Ezen problémák egyike sem nyilvánvaló a lakásvásárló képzetlen szeme számára, mégis az első és legegyszerűbb lépés az, hogy saját maga ellenőrizze a webhelyet. Sétáljon az egész épületnél, amikor száraz, és ismét heves esőzések után figyelje meg, hogyan reagál a föld. Személyes megfigyelésekkel a környéken. Magyarázza el, hogy a közeli vásárlást fontolgatja, és kérdezze meg a szomszédokat, hogy megoszthatják-e veled a környék közös földterületével vagy építési problémáival kapcsolatos problémákat.
"Soha ne becsülje alá a szomszédoktól kapott információkat" - tanácsolja Tom Wilmes Kentucky építész. "Azok az emberek, akik már hosszú ideje élnek a környéken, hajlamosak tudni a problémákról."
Forduljon a Természeti Erőforrások Megőrzési Szolgálatához (korábban a Talajmegőrző Szolgálathoz). A legtöbb államban megyékben van iroda, vagy ellenőrizheti a helyi telefonkönyv szövetségi kormányának listáját az Ön államában található iroda számára.
A Természeti Erőforrás-védelmi Szolgálat közzéteszi a környék talajfelmérését. Ez a nagy könyv, amely ingyenes a kérdezésre, feltérképezi az egyes területeket és értékeli, hogy az egyes talajtípusok hogyan fognak teljesülni különböző építési körülmények között. A felmérés számos szempontból értékeli a talajt, de a potenciális földtulajdonos számára a legfontosabb kategóriák az épület, az egészségügyi létesítmények (szeptikus tartályok és abszorpciós mezők), valamint a vízgazdálkodási táblázatok.
A helyi természetvédelmi tisztviselők ellátogatnak a helyszínre, és ingyenesen értelmezik a táblázatokat. Mivel a térképeik csak a talajt körülbelül 60 hüvelyk mélységig vizsgálják, ennek az ellenőrzésnek a tiszta számlája azt jelenti, hogy ideje felvenni a kapcsolatot egy geotechnikai mérnökkel, hogy mélyebb elemzést végezzen.
Ellenőrizze a sárga oldalakat a "mérnök" alatt. Ha a geotechnikai vagy talajmérnökök nincsenek külön felsorolva, akkor próbálkozzon a "mérnöki konzultáció" felsorolással, és kérdezze meg, hogy a vállalat talaj- vagy geotechnikai szakemberrel rendelkezik-e.
A geotechnikai mérnökök számos kereskedelmi fejlesztési szolgáltatást kínálnak. A leggyakoribb lakossági szolgáltatás a talajfúrás, vagy a minták vétele a tervezett építkezés több pontjáról.
A mérnök kivon egy mintát, amely legalább 5-20 lábnyira fut a ház lábszáma alatt. A hüvelykujj szabálya, hogy legalább kétszer olyan mélyre vegyen mintát a lábazat alatt, mert az alap széles, annak érdekében, hogy a talaj támaszkodjon az alapra. A talaj típusának 20 láb mélységről történő elemzése segít megjósolni a lehetséges települési és vízproblémákat.
A lakóingatlan vizsgálata és az azt követő jelentés átlagosan körülbelül 1500 dollárt számít az Egyesült Államok legtöbb részén. Ez dráganak tűnhet, de a süllyedő otthonok és a tartalék szeptikus tartályok javítása sokkal költségesebb.
A geotechnikai mérnökök szintén kínálnak egy „első fázisú környezeti vizsgálatot”, amelyet a fejlesztők gyakran használnak kölcsönkövetelményeik teljesítésére. Ez a jelentés a korábbi tulajdonosok és a korábbi felhasználások tanulmányozásával kutatja a föld környezeti történetét. Bármilyen utalás arra, hogy webhelyén valamikor vegyi vagy toxinkezelő kereskedelmi vállalkozás, vagy a környéken található dump volt, környezeti tanulmányt kell készítenie.
A megfelelőbb hely felkutatásától az alapkőzet több rétegének felrobbantásáig a megoldások gyakran arra irányulnak, hogy megteremtsék az egyensúlyt a kívánt és mire képes. A probléma megcélzása és tanulmányozása az építés előtt segít elkerülni a váratlan válságot és a szükségtelen pénzügyi terheket, ha már túl késő az építkezés leállítása. Ez a feladatát a probléma áldozatától a megoldás menedzseréig is áthelyezi.
Itt még további források találhatók a javasolt építkezés talajával, történelmével és korábbi felhasználásával kapcsolatos információkkal kapcsolatban.
- A legközelebbi városi mérnök és épületfelügyelő. Időtartamuk általában azt jelzi, hogy mennyit tudnak a várost körülvevő területekről.
- Sanborn térképek, valószínűleg a helyi könyvtárban elérhetők. A tűzoltóság és a biztosítótársaságok a Sanborn térképeire támaszkodnak annak jelzésére, hogy a társaságok hol tárolják a vegyszereket. A régebbi térképek gyakran jelezhetik, hogy egy olyan épület, amelyben vegyi anyagok találhatók, egy adott helyet foglal el, esetleg szennyezi a földet.
- A városi könyvtárak cím szerint indexelve. A hátsó kérdések különösen hasznosak lehetnek.
