Tartalomjegyzék:
- Mi az a városi ház?
- Egycsaládos érzés kevesebbért
- Keresse meg a megfelelő helyet
- Mit kell tudni a háztulajdonosok társulásáról?
- Minden, ami a kényelemről szól
- Adatvédelem és személyre szabás
- Városi ház vásárlásakor feltett kérdések
Fontol egy városi házat a következő nagy lépésednél? Akár első alkalommal vásárol, akár egyszerűen csak újonnan belép a városházakba, a városháza-vásárlási tippeink itt állnak az átmenet elősegítésére. Ráadásul a városháza vásárlásánál figyelembe vettük a legfontosabb szempontokat, így magabiztos és megalapozott döntést hozhat a következő otthonáról.
Mi az a városi ház?
A városi házak (más néven városi házak) többszintű házak, amelyeket magánszemélyek birtokolnak, amelyek legalább egy vagy két fallal rendelkeznek a szomszédos egységgel. A városi házak általában két vagy több egységet fednek le, és hasonló, ha nem azonos homlokzatokkal rendelkeznek. Ezek a egymás mellett fekvő lakások általában szűkebbek, mint az egy családi házak. A városi házak azonban kültéri teret biztosítanak, és többnyire garázsot vagy carport kínálnak.
Egycsaládos érzés kevesebbért
A városi házak különösen vonzzák az évezredeket és a Z generátorokat, akik közül sokan első alkalommal vásárolnak - mondta Amanda Pendleton, a Zillow életmód-szakértője. A Zillow 2018. évi fogyasztói lakhatási tendenciajelentésének kutatása szerint a fiatalabb generációk vásárlóinak 15% -a remélte, hogy vásárolhat városi házat. Az évezredek valószínűleg valójában egy városi házat is vásárolnak - 13 százalékuk vásárolja meg. "Valószínűleg azért, mert tipikusan megfizethetőbbek, mint az egy családi házak, ám egycsaládi otthonban élvezik - udvarral és bejárati ajtóval együtt" - mondja Pendleton. "Ugyanakkor az évezredek szeretnének közelebb állni a városi élethez, és egy városi házba való bejutásuk általában lehetővé teszi számukra, hogy közelebb kerüljenek a városhoz, és továbbra is megfizethető helyen legyenek."
Keresse meg a megfelelő helyet
Míg a városi házak bárhová építhetők, általában azokon a területeken fordulnak elő, ahol a hely korlátozottabb, például a gyorsan növekvő külvárosokban és városokban, amint azt Pendleton javasolja. A Realtor.com szerint a városi házak egész Anglia korai szakaszába nyúlnak vissza, ahol a városban szocializálni kívánó vidéki falvak kisebb, részmunkaidős otthonokat vásároltak a városban; tehát a kifejezés eredete. Közös falfelépítésük optimális módja annak, hogy kevesebb földön több házat fogadjunk el.
A vásárlók számára nagy előnye, hogy közelebb állunk a dolgokhoz, például a munkaközpontokhoz, a bevásárláshoz, a tranzithoz és az éjszakai élethez. Ahogy közelebb visz a belvárosba, bonyolultabb lehet megmondani, mi a városi ház, és mi nem. A sorházak egymáshoz illesztett, kompakt házak sorai, amelyek közös külsővel rendelkeznek - nem csoda, hogy összetévesztik őket a városi házakkal. Ezek különösen népszerűek olyan helyeken, mint Brooklyn, Boston és San Francisco. Építészetileg a sorházak és a városi házak ugyanolyannak tűnhetnek, ám tulajdonjoguk sokkal különbözik.
Mit kell tudni a háztulajdonosok társulásáról?
A közösség részeként a városháza lakosait olyan alapvető megállapodások kötik, mint például háziállatok vagy félkövér festékek bevonása, és havi díjakat kell fizetniük a háztulajdonosok egyesületén vagy a HOA-n keresztül, amely a közösséget és annak fenntartását irányítja.
Ez felveti a kérdést, hogy a ház és a ház megvásárlása a legmegfelelőbb-e Ön számára. Szeretné, ha a teljes szabadságot és ezért a teljes felelősséget vállalná az egy családi házért, vagy rendben van-e néhány szabálytal, és külön fizet, cserébe kevesebb felelősségért cserébe a közösség alapjainak és kényelmi ápolásának szempontjából? Folytassa az olvasást, hogy megtudja, mely kényelmi szolgáltatások vonatkoznak HOA-díjaira, amikor a városháza van.
Minden, ami a kényelemről szól
A városházi szolgáltatásokkal kapcsolatban megkapja azt, amit fizet. "A városi házak kiváló alternatívái az egy családi házaknak, mivel a háztulajdonosok szövetségei általában gondoskodnak a külső kialakításról, ami nagyszerű útközben a háztulajdonosok számára, mozgalmas életmóddal" - mondja Debbie Wong, a Better Homes and Gardens Real Estate® ügynöke. "A városi házaknak jobb felszerelése lenne, mint például a víz, a hulladék és a kábel a díjakban, valamint a tető és a kerítés javításának fedezete, míg egy ház esetén a háztulajdonosnak figyelembe kell vennie a közművek, a kertész és a rendszeres járulékos költségeket. karbantartás."
A további kényelmi tényezők közé tartoznak a helyszíni fitneszközpontok és parkok, a boltokba való átjárhatóság, a tömegközlekedés, a munkapályák és pályák, valamint a közösségi rendezvények is. Keressen egy városi házat, amelynek kényelme kiemelten fontos az ellenőrző listán.
Adatvédelem és személyre szabás
A városi ház megvásárlásának előnyei és hátrányai mérlegelésekor ne felejtse el figyelembe venni az adatvédelmet és a személyre szabást. Fontos a saját tér birtoklása, és mások számára is az a képesség, hogy valóban sajátvá tegye. A megosztott falak több zajt és kevesebb adatvédelmet jelentenek, valamint a szomszédos váratlan problémákkal kell szembenézniük, például egy szomszéd szivárgása miatt, amely víz beszivárog az otthonába.
A fejjel lefelé, ha nincs egységük fölött vagy alatt, mint a lakásokban és apartmanokban, határozott feladat a zavarok minimalizálása érdekében. Ráadásul a hozzáadott hely nagyobb teret jelent a testreszabáshoz. A legtöbb városháza-társulás a lakók számára lehetővé teszi a frissítések elvégzését, mivel Ön a belső, külső és földterület tulajdonosa. (Csak nézd meg ezt egy atlanta városi ház átalakítása előtt és után!) Még mindig megkérdezi, hogy mi az iránymutatás a felújításra az idő előtt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem botlik meg az utakon.
További stílus-inspirációt keres? Nézze meg a városházalakítási tippeket, hogy a lehető legtöbbet hozza ki a helyéből.
Városi ház vásárlásakor feltett kérdések
Mielőtt vásárol egy városi házat, tudnia kell a következő kérdésekre adott válaszokat. Ingatlanügynökének, a városháza közösségének képviselőjének és a bank képviselőjének képesnek kell lennie arra, hogy segítsen az információk biztosításában.
- Melyek a HOA díjai?
- Melyek a HOA szabályok?
- Mit fizet a HOA-m, és mire készül finanszírozás?
- Megnézhetem az elmúlt évi HOA ülés jegyzőkönyveit?
- Vannak-e jelentős javítások?
- Van-e háziállat-korlátozás?
- Bérelhetek egységet?
- Milyen közösségi rendezvényeket tartanak?
- A tulajdonosok szocializálódnak vagy hajlamosak-e fenntartani magukat?
- Milyen zajszintre számíthatok?
Még nem adták el, hogy egy városi házat vásárolnak? Használja a társasház és a városházi útmutatót, hogy megnézze, hogyan hasonlítanak a lakásokhoz, és megtudja, melyik a legmegfelelőbb.
