Az összehasonlító vásárlás könnyű, ha cipővel, autóval vagy gyümölcsrel foglalkozik. De ha az ajánlat feltehetően átalakítási projekt, nos … mondjuk csak, hogy az alma és a narancs.
Tíz vagy több órát vesz igénybe az átalakítók, hogy elkészítsék a terveket, elkészítsék az építési tervet és a projektet méltányos módon extrapolálják - mindezt anélkül, hogy garantáltan megkapják a munkát. Ezért a legtöbb átalakító csak akkor nyújt be írásbeli árajánlatokat, amíg Ön előzetes tervezési díjat nem fizet. Ez általában 1000 és 2500 dollár között mozog, de lehet alacsonyabb, ha már van építészeti tervkészlete.
Bizonyos esetekben a vállalkozók hajlandóak verbális becsléseket felajánlani, de ezek kevésbé lehetnek pontosak, mint egy írásbeli ajánlat.
A felújítási költségek számos tényezőtől függően nagymértékben ingadoznak, mindegyiket befolyásolja az átalakítók üzleti stílusa és a projekt jövőképe. Minden átalakító másképp fog nézni a dolgokra, tehát a lényeg más lesz.
Néhány változó a következőket tartalmazza:
Windows: Az átalakító, aki meghatározza az alap vinil ablakokat, előfordulhat, hogy kevesebb, mint 75 dollár költségvetést jelent ablakonként. Az, aki inkább az egyedi faablakokat részesíti előnyben, tízszer annyit különíthet el.
Favágás: A projekt favágó lapja különféle okokból különbözik. Hány táblát kezelnek? Milyen méretek vannak? A vállalkozó a hagyományos táblák helyett műszaki gerendákat igényel? Szükség van-e a tervekhez a fal 2x4-es vagy 2x6-os keretekkel történő kialakítására? A teherbíró képesség, a szigetelési követelmények és az esztétika csak néhány olyan tényező, amely meghatározza az átalakító által használt fűrészáru típusát és ennélfogva a költségeit.
Iparvágány: Az átalakító otthonának külsõ ötletei jelentõsen befolyásolják a végsõ árat. A vinil vagy az alumínium iparvágány olcsóbb, mint a fa; a fa olcsóbb, mint a tégla vagy a kő.
Tetőfedés: Az átalakító meghatározott tetőfedő anyaga a költségvetés nagy részét képezi. Ne feledje, hogy a dísztárgyak, köztük a gable és a dormers szintén növelik a költségeket.
Alapozások: A kiegészítéseket egy alapítványnak kell támogatnia, amelynek költsége mélységétől és anyagaitól függően változik. Például egy öntött betonból készült alap felére kerül, mint a halmozott tömbök.
Mechanika: A fűtési és hűtési beállítási lehetőségeknek nagy költségvetési hatásuk van, csakúgy, mint a vízvezeték- és elektromos szerelvények számának.
Ajtók: Ne hagyja figyelmen kívül az ajtók költségeit. Hacsak az átalakító nem tervezi üreges, előrehúzott ajtók telepítését, mindegyikért száz dollárt fog fizetni. Ha az átalakító egzotikus fákat és egyedi hardvereket határoz meg, a költségvetés ezreket tartalmazhat minden ajtóra.
Részletek: A legjobb átalakítók egyedülálló tereket hoznak létre, így becsléseik gyakran olyan extrákat tartalmaznak, mint például a cseresznye malommunkát, a bonyolult festési sémákat és a gránit munkalapokat. A szerényebb ajánlat valószínűleg korlátozott luxust kínál.
Munkaerő: Az egyéni átalakítók a munkaerőköltségeket saját belátása szerint határozzák meg. A költségek magasabbak lesznek, ha jó hírű átalakítókkal foglalkoznak, és még magasabbak, ha a jó hírű átalakítók iránti igény nagy, amikor a projekt befejeződik.
Rezsi: Egy tipikus átalakítónak fizetnie kell az irodahelyiségért, a személyzetért, a felszerelésért és a biztosításért. Lehet, hogy ezek az elemek nem kapcsolódnak a projekthez, de ne becsülje alá értéküket.
Tehát hogyan hozhat döntést a költségekről, ha olyan becslésekkel dolgozik, amelyek instabil változókat tartalmaznak? Alapvetően sokat beszél a leendő átalakítókkal, majd válasszon egyet, akiben megbíz.
A jó hírű átalakítók együtt dolgoznak az ügyfelekkel egy reális költségvetésnek megfelelő projekt megtervezésében.
