Alapvető lépés a projekt elindításában a fekete-fehérben az átalakító csoport minden tagjának elvégzendő szolgáltatások elvégzése, még akkor is, ha az általa felvett személyek rokonok vagy közeli barátok. A félreértések elhárítása mellett a szerződések védelmet nyújtanak a késések és más típusú visszaesések költségei ellen is, amelyek néha előfordulnak az átalakítás során. Bár a "szerződés" kifejezés félelmetesnek vagy túlságosan formálisnak tűnik, a legtöbb építési szerződés viszonylag rövid, egyszerű, egyszerű angol nyelven írt dokumentum. Fontos azonban megjegyezni, hogy a tervrajzokat és a specifikációkat (az anyagok listája) a háztulajdonos és a vállalkozó közötti hivatalos megállapodás részének tekintik, ezért hivatalosan a szerződés részét képezik. Mindhárom dokumentum jogilag kötelező érvényű, tehát az építés megkezdése után végrehajtott minden változtatást Önnek és a megállapodás összes többi részének parafálnia kell.
Szabványos formájú megállapodások A dokumentum írásbeli részéhez a legtöbb vállalkozó kazánlap-szöveges szerződést szállít, amely a következőkre vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza: munkaterv és fizetési ütemterv; nyilatkozatok, amelyek megnevezik a felelősséget és a biztosítási fedezetet munkahelyi sérülések, lopások vagy károk esetén; nyilatkozatok, amelyek meghatározzák, hol szállítják az anyagokat, és ki lesz felelős az anyagok fogadásáért, ellenőrzéséért és tárolásáért; és záradékok, amelyek szerint az építő nem tehető felelőssé az időjárási viszonyok és más, a befolyásán kívül eső erők okozta késésekért.
Még egy kazánlapra vonatkozó szerződésben is vannak olyan helyek, ahol különféle rendelkezéseket lehet írni, amelyek kifejezetten a projektre vonatkoznak. Ha nem, akkor kérje, hogy ezeket az információkat minden fél csatolja és inicializálja, hogy elmondhassa, hogy Ön termékeket vagy anyagokat fog megszerezni (a vállalkozók általában az összes vásárlást nagykereskedelemben vásárolják meg, és 15% -os felárat gyűjtenek), vagy bármilyen a munkát magadnak (amelyhez a vállalkozónak jóvá kell hagynia).
Ne gondolja, hogy a szabványos formátumú szöveges dokumentum megbízható pusztán azért, mert hivatalosan néz ki; Ha idegennel foglalkozik, és a dokumentum olyan része van, amelyet nem teljesen ért meg, kérjen ügyvédi tanácsot, mielőtt aláírja a szaggatott vonalon. Vagy kérje meg ügyvédjét, hogy a semmiből készítsen szerződést (ha nem bánja, hogy díjat fizet, hogy megszerezze a további nyugalmat, amelyet ez nyújthat).
Mielőtt szerződéseket tanulmányozna, vagy professzionális tervezőkkel, építőkkel vagy alvállalkozókkal beszélgetne, érdemes megfontolnia bizonyos feltételeket, amelyeket az építőiparban széles körben használnak. Íme egy mintavétel:
Broom Clean - Jogi kifejezés, amely meghatározza az építési hulladékok eltávolítását a munkaterületről a projekt befejezése után, beleértve a fűrészport, a csomagolóanyagokat és a maradék építőanyagokat.
Pótlék A szokásos összeg (általában egy középpiaci adat), amelyet a vállalkozó beépít a költségbecslésébe azon tárgyak esetében, amelyeket közvetlenül a háztulajdonos vásárol (példa: világítótestek támogatása).
Szerkezeti A teherviselő elemek azonosításához használt kifejezés, például fal, oszlop vagy gerenda. (Egyes elemek, amelyek szerkezetinek tűnnek, dekoratívak lehetnek.)
Lyukasztási lista Azok a tételek, amelyeket a vállalkozó a projekt végső átutazása során megfigyel, és amelyekre a munka hivatalos befejezése előtt figyelmet kell fordítani.
Rough-In A durva ácsmunkák befejezése után egy rendszer, például vízvezeték vagy elektromos vezeték telepítésének első lépése.
Kivágás A rendszer telepítésének utolsó szakasza a belső befejezés után. A kivágás magába foglalja a szerelvények és a szerelvények, a fedőlapok és a díszítő burkolatok felszerelését.
Nedves fal A fal, amelyben a ház vízvezetékének fő vízvezetékei és szennyvízvezetéke található.
