Hogyan rendezze házát eladásra jobb otthonok és kertek

Ha otthoni forgalomba hozatala stresszt okozhat, ám ezeknek a hasznos tippeknek köszönhetően a sikerre nincs helye. Függetlenül attól, hogy szakemberhez fordul, vagy magába foglal néhány házirend-elemet, ezek a tippek segítenek elérni a legjobb listát. A ház rendezésének legegyszerűbb módjai közül néhány kevés pénzt eredményez. Számos egyszerű módja van annak, hogy hozzáadott értéket nyújtson otthona számára, és vonzóvá tegye a vásárlókat. A frissítések olyan egyszerűek, mint a járda söpörése vagy a régi szőnyeg cseréje friss padlóra. Nézze meg átmeneti tanácsainkat, amelyek elősegítik házának gyorsabb eladását, mint gondolnád.

Kép jóvoltából a Better Homes and Gardens Real Estate.

A fékezés fellebbezése kulcsfontosságú

A ház eladásakor az első benyomások mindent tartalmaznak. A potenciális vásárlók pillanatok alatt döntéseket hoznak egy otthonról, amint szembe veszik azt, ezért ügyeljen arra, hogy a tippeinek tippe legyen. Sok lakásfelújítási projekt nem hozza vissza a pénzt, de a Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE) ingatlanügynöke, Travis Farris azt mondja, hogy a járdának fellebbezése több tízezer dollár értékű. Ha emlékezni fog ezekre a tippekre, tedd ezt.

Rengeteg egyszerű taktika van, amelyek javíthatják a járdák vonzerejét - az első ülés lemosása, az ablakok tisztítása, a sziklák friss talajtakaróval borítása vagy a bejárati ajtó ragyogó színű festése - ezek mind apró részletek, amelyek hozzájárulnak otthonának általános első benyomásához. . Mike Fuchs, a Weichert Realtors ingatlanügynök azt mondta, hogy vevőkhöz vezetett, ahol az első udvar tele volt pitypangkal, és ők sem léptek volna be a házba. "A ház belülről kifogástalan lehet, de amikor egy ilyen negatív felfogástól indulsz, annyit kell legyőzned" - mondja. Fuchs szereti szem előtt tartani a „barátságos” szót, amikor eladó otthont készít. „Még valami egyszerű is, például a hintaszéknek a verandán történő ültetése, és a vevő szívesen érzi magát.” A ház rendezésekor elengedhetetlen a részletekre való figyelem.

• Növelje ötleteit egy hétvégén a járdára való fellebbezés ezen ötletekkel!

Frissítse a kozmetikumokat

Semmi sem zárja le a potenciális vásárlókat, mint a kidobott szőnyeg vagy a vonzó festék. A padló és a festék cseréje nemcsak drasztikus különbséget jelent a térben, de ez az egyik legolcsóbb házimunka-fejlesztési projekt, amelyet ön is elvégezhet. "Ha megnézed a házat, és megnézed a festék és a padló százalékos arányát, akkor ez nem rejtőzik" - mondja Fuchs. „Bármilyen ház, amelyben volt az eladó, amikor az eladó megtagadta a rossz szőnyegek frissítését vagy a festés festését, a ház a piacon ült, akkor is, ha ennek ára megfelelő volt.” Ne hagyja figyelmen kívül a kozmetikai változtatásokat, amelyeket meg kell tenni - ezek lehetnek a meghatározó tényező, amely megakadályozza a ház eladását.

• Nézze meg ezeket a festék-előkészítési tippeket, mielőtt megragad egy hengert vagy kefét.

Rendcsinálás, lomtalanítás

Kevesebb több, főleg amikor házát rendezi. Használja otthona eladását mint lehetőséget arra, hogy átugorja azokat a dolgokat, amelyekre évek óta gondolkozik. A szervezett, semleges tér lehetővé teszi a potenciális vásárlók számára, hogy elképzeljék, miként adják hozzá az otthoni stílusukat. „A nagy, sötét, nehéz bútorok átviszik ezt az érzést a házon keresztül” - mondja Farris: „Ha azt tervezi, hogy megszabadul tőle, amikor költözik, akkor tedd meg most!” A hely megvilágításához elengedhetetlen a vásárlók vonzereje. Ha házában nincs sok ablak vagy természetes fény, a Fuchs egy megoldást kínál Önnek: “Helyezzen be új LED-izzókat, hogy megvilágítsa a teret. A sötét házba sétálás nehéz dolog, amit meg kell küzdeni ”- mondja. Az izzók cseréje rendkívül egyszerű módja annak, hogy elkerüljék ezt a potenciális üzlettörőt.

• Elrejti a rendetlenségét ezekkel az okos trükkökkel.

Fellebbezés az érzelmekhez

A házvásárlás személyes élmény, ezért kezelje úgy. Fuchs azt mondja, hogy megkülönbözteti a házvásárlási folyamatot és a tapasztalatokat azáltal, hogy beépíti a személyes érintéseit. "Nyílt házaknál gyakran szeretek sajtot és bort párolni" - mondja. „Nyilvánvalóan vannak számadatok - az emberek bizonyos számú hálószobát és fürdőszobát akarnak, de még mindig érzelmileg vonzódsz egy emberhez. Ha egy házon át sétálnak, amely otthonosnak érzi magát, akkor ez kitűnik a piacon lévő sok házból. ”Farris szerint néha sütiket sütnek, hogy az otthon megszabadítsák ezt az aromát. Az olyan részletek, mint ezek a házak elválasztják egymástól, és segítik a vásárlókat, hogy elképzeljék magukat ott élni.

Farris azt ajánlja, hogy vegye figyelembe az életmódot, amely a ház elhelyezkedésével párosul. "Szeretnénk teljes körűen lefedni azt a területet, ahol otthona van, hogy ezt az életmódot fokozatosan kielégítsük" - mondja. Függetlenül attól, hogy beépít egy városi vagy hagyományos témát a térbe, ennek határozott hatása van. A színpadról Farris szerint a szimmetria, a távolság és a következetes téma elengedhetetlen elemei.

• Ismerje meg a státus tippeket a profikból!

Foglaljon szakembereket

A professzionális fotózás elengedhetetlen a mai ingatlankörnyezetben. Ilyen vizuális korban a vonzó fotók a legjobb módja annak, hogy otthonának észlelését észrevegyék. Fuchs azt ajánlja, hogy a képek szórakoztató leírásait is tartalmazzák, hogy a vásárlók jobban megértsék az otthona által kínált összes funkciót. Ahhoz, hogy valóban kiemelkedjen, beépítheti az életmódfotókat és a virtuális túrákat a listájába, például a BHGRE. Tudod, mit mondanak - egy kép több ezer szót érdemel.

Miután a képei és a fékező fellebbezés befogadta őket, a vásárlók arra koncentrálnak, hogy azonnal reagáljanak a helyre. Az illattól az érzésig és a vizuális útmutatásokig a tisztaság kritikus jelentőségű. A ház teljes mélytisztítása megfizethető, és különbséget tesz a vásárlók benyomásával a helyről. Világosabbnak tűnik, amikor az ablakokat tisztítják, és otthonosabbnak érzi magát, amikor friss illata van. Ne becsülje le a mop és néhány tisztító spray hatékonyságát!

• A költségvetést? Növelje otthonának értékét ezekkel az olcsó technikákkal.

A ház eladásának megkísérelése nyomására a háztulajdonosok szélsőséges intézkedéseket hozhatnak, ám még soha nem láttuk a figyelmet felkeltő taktikákat, mint azelőtt. A @PleaseHateTheseThings Instagram-fiók megosztotta ezeket a vidám fényképeket a tényleges MLS-listákról, ahol a tulajdonosok jelmezekre fordultak, hogy egy átmeneti splash készítsenek. Itt láthat egy hatalmas egyszarvúat olvasni a kanapén és zuhanyozni, miközben egy cápa főz ​​és alszik. Függetlenül attól, hogy ezek a kreatív színpadi taktikák hogyan növelik a ház vonzerejét az ön számára, minden bizonnyal jó nevetést okozhat. Szeretjük a háztulajdonosok humorát!